Schöner Laden zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese, zentral und exklusiv!!! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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V E R M I E T U N G

Schöner Laden zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese, zentral und exklusiv!!!

1.250 €


Laden, Kaltmiete

-   München,
    Ludwigsvorstadt
-   1,0 Raum
-   Fl. 48,59 m²
-   Tiefgarage - 120,00 €
-   Hausgeld: 125,00 €
-   Kaution: 4.110,00 €
-   Frei ab: 01.05.2021
-   1 / 4 Etage
-   1 WC
-   Ntz. Fl.
-   Aufzug
-   Ob.-Nr. 203 kv
-   BJ.  2015
-   Energiebedarf:
   49,0 KWH / m²*a
  Provision für Mieter:
   1,19% inkl. 19% Mw.St.,
 
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G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

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D I M I T R I J
B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in Ludwigsvorstadt, in guter Lauflage. Schöner, heller Laden ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes " LIVING BAVARIA", der sehr zentral zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese liegt.

+++ Der Laden liegt an einer viel befahrenen Ampelkreuzung der Schwanthalerstraße / Martin-Greif-Straße. Es lässt sich vermuten, dass die Fensterwerbung sehr gute Auswirkung auf die Geschäftszahlen haben wird.+++

+++ Die Kaufingerstraße in Münchner Altstadt hat die meisten Passanten in München, ca. 15.000 pro Stunde. In der Zeiten des Oktoberfestes (16 Tagen pro Jahr) steigt die Passantenfrequenz auf der Kreuzung Schwanthalerstraße / Martin-Greif-Straße auf einem Niveau, das der Passantenfrequenz der Fußgängerzone des Münchner Innenstades entspricht. +++

Stadtteil Ludwigsvorstadt bietet den Einwohnern alle Vorteile des städtischen Lebens: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, repräsentative, großstädtische Architektur, Grünflächen und Parks.
Die Gewerbefläche liegt sehr günstig und kann sowohl als Büro, Laden - Büro, Laden (keine Nahrungsmittel), Arztpraxis genutzt werden.

NUTZUNG UNZULÄSSIG ALS:

- Wohnung
- Betrieb des Beherbungsgewerbes
- Schank und Speisewirtschaft
- Kiosk
- Laden mit Nahrungsmittel
- Bistro, (NICHT als DÖNER-Imbiss geeignet)
- Vereinsstätte
- Stätte für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche (außer Arztpraxis) oder sportliche Zwecke
- Vergnügungsstätte  
Zum Laden gehört ein Stellpatz, der ebenfalls angemietet werden musso
A U S S T A T T U N G
L A G E

Moderne, gehobene Ausstattung
bodentiefe Fenster
Lüftungssystem "up to date"
Marken – Bodenfliesen in allen Räumen
hochwertige Sanitärausstattung



Alle Lage-Highlights im Überblick!
U-Bahn Haltestelle"Theresienwiese": 270 m
S-Bahn Haltestelle: 600m
Hauptbahnhof: 750m
Sendlinger Tor: 1,6km
Stachus: 1,2km
Marienplatz: 2km
Theresienwiese: 300m
Bavariapark: 850m
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Unser Büro in München:
Josef - Ruederer-Str. 3
80335 München
Anfahrt mit der U -  Bahn:
U - Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz"
Linien U 1 /  U7
Anfahrt mit der Tram:
Tram Haltestelle "Sandstraße"
Tram Nr 20, Nr 21, Nr. 22
Kontakt:
Email: verkauf@dbi-germany.com
Telefon: +49 89 72 44 71 19
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