Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige 2 Zi. Wohnung, gut vermietet! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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bereits          -  V E R K A U F T -          19 07. 2017

     Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige 2 Zi. Wohnung, gut vermietet!

      

405.000 €


VP: Wohnung, 312 sblv
  München, Obergiesing
  2,0 Zimmer
  W. Fl. 56,00 m²
  N. Fl. 59,90 m²
  Tiefgarage - 30.000,00 €
  Hausgeld: 334,00 €
  Baujahr 2013
  Vermietet
  1 / 4 Etage
  1 Bad
  Balkon
  Aufzug
 Fußbodenheizung
 Neuwertig
 Energiebedarf:
    59,9 KWH / m²*a
   Provision für Käufer:
    3,57% inkl. 19% Mw.St.,
    zahlbar beim
    Vertragsabschluss
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G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

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D I M I T R I J
B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün ist Teil eines 2013 erbauten, modernen Wohnkomplexes NEUE GÄRTEN GIESING. Städtische Architektur, große Fensterflächen mit mehreren Flügeln, Fassadenunterteilungen und Erker oder Wintergärten, repräsentative Stadthäuser!   Der moderne Wohnkomplex NEUE GÄRTEN GIESING liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend und nur ein Steinwurf vom Weißenseepark entfernt.   Die attraktive 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4-stockiges Wohnhauses und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer mit einem netten Erker, einem Badezimmer mit Badewanne (wo unter anderem ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist) und einem Flur. Der geräumige, nach Osten ausgerichtete Balkon rundet das Angebot ab.     Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.  Die Wohnung ist unbefristet an einem solventen und zuverlässigen Mieter vermietet.

A U S S T A T T U N G
L A G E

Die 2-Zimmer Wohnung wurde nach den neusten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch. Gewährleistung vom Bauträger auf alle Komponente der Ausstattung ist noch gültig.

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und doch Natur nah!!! Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park (Weißenseepark). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 4 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittel-barer Nähe! Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", U1, U2 ist ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt! Sendlinger Tor (Altstadt) erreicht man in 6 Minuten, ohne Umsteigen. Der Bahnhof Giesing (S3, S7) – nur 10 Minuten zu Fuß!  Toplage in München!
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