Kapitalanleger aufgepasst! Perfekte 3 Zi. Wohnung, gut vermietet! U3, Siemens-park, städtische Lage. - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Kapitalanleger aufgepasst! Perfekte 3 Zi. Wohnung, gut vermietet! U3, Siemens-park, städtische Lage.
529.000 €  ОBJEKT  713 an │  3 ZIMMER    1 BAD   │  BALKON   │  AUFZUG    GARAGE:  30.000 EUR   │  WFL. 77,50 m²    NFL.  82,70 m²    BJ. 2009     3 / 7   ETAGE   │  OBERSENDLING     FREI AB:  VERMIETET  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 713 an │  3 ZIMMER    1 BAD   │  BALKON   │  AUFZUG   GARAGE:  30.000 EUR   │  WFL. 77,50 m²   NFL.  82,70 m²   BJ. 2009    3 / 7   ETAGE    ENERGIEBEDARF:74,0 KWH / m²*a     KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:

Attraktive 3 Zi. Wohnung mit einem funktionalen Schnitt ist Teil des 2009 erbauten Wohnkomplex "Seumepark" in Obersendling! Ein echtes Juwel für München! Direkt am Siemens-Park, mitten in der Stadt und ganz nah an der Isar! Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines siebenstöckigen Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Masterbad mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden), einem Kinder/ Gästezimmer sowie einem geräumigen Flur mit Gäste-WC. Aufteilung: Wohnen - 23,2 m², Schlafen 14,8 m², Kind -10,2 m², Küche - 7,4 m², Bad - 5,2 m², Diele/Abst. - 9,3 m² Balkon - 10,4 m², Gesamt Wfl. 77,5 m² / Ntfl. 82,7 m² Zu der Wohnung gehören ein Kellerabreil und ein Stellplatz (Duplex) in der der Tiefgarage. Die Wohnung ist unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.

Ausstattung:
Attraktive und hochwertige Ausstattung:
Echtholzparkett in allen Wohnräumen;
bodentiefe Fenster mit Rollläden;
Handtuchheizkörper;
Markenfliesen im Bad und WC;
geräumiger Südbalkon;
Stellplatz in der Tiefgarage;
Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und mehr.
Lage:
Der Wohnkomplex "Seumepark", liegt in Münchens schönem Süden, in einer ansprechenden, gewachsenen Wohngegend, ganz in der Nähe von Siemenspark! Es ist die Ideallage für alle, die am City-Life nicht nur teilhaben, sondern es prägen und aktiv mitgestalten wollen. Kaum ein Münchner Stadtteil hat sich in den letzten Jahren in puncto Wohn- und Lebensqualität so positiv entwickelt wie Obersendling. Heute bietet dieser Stadtteil ihren Einwohner zeitgemäßes Wohnen in guter Lage mit zahlreichen Grünflächen und besten Einkaufsmöglichkeiten an. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: Die U3-Station "Aidenbachstraße" ist ein 5-minutigen Spaziergang entfernt, mit der U-Bahn sind Sie in weniger als 12 Minuten am Marienplatz. Außerdem haben Sie am Bus-Bahnhof "Aidenbachstraße" Anschluss an 4 Buslinien. Die S-Bahn-Station "Siemenswerke" erreicht man in 6 Gehminuten.
Lage: Obersendling
Lage in München
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