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V E R K A U F T, 21.04.2020
Schwabing bitte schön! Sofort verfügbar! 2 Zi. Wohnung, Eigennutzung oder perfekte Kapitalanlage….
529.000 €
ОBJEKT 86br 2,0 ZIMMER 1 BAD BALKON   AUFZUG GARAGE:35.000 € WFL.52,40 m² NFL. 56,30 m² BJ.2012 2/5 ETAGE

D I M I T R I J
B A U M A N N

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SCHWABING  NEUWERTIG    ENERGIEBEDARF: 49,0 KWH / m²*a  KÄUFERPROVISION: 3,57% INKL.19% MWST    FREI: SOFORT
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über 350 Immobilienobjekte im Wert von 250 Mio $ in Sonderverwaltung, D. Baumann Immobilien GmbH
D. Baumann Immobilien GmbH ist Premiumpartner  von
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Objektbeschreibung
Perfekt geschnittene 2 Zi. Wohnung mit Balkon ist Teil des 2012 errichteten Wohnkomplexes "LEOPOLD Plus" in Schwabing-Freimann. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines fünfstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich inkl. offene Küche (ca. 20,5 m²), Zugang zum Süd-Balkon (ca. 7,9 m²), Schlafzimmer (ca. 12,3 m²), das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,7 m²), praktischer Flur (ca. 3,3 m²). Ein Kellerabteil und ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Wichtiger Hinweis: die vorhandene Einrichtung inkl. EBK und alle auf den Fotos erkennbaren Einrichtungsgegenstände, Möbelstücke, Elektrogeräte, etc. (Gesamtwert von 10.000 EUR) werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Attraktive und hochwertige Marken-Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung; Handtuchheizkörper im Bad; Markenfliesen; Bodentiefe Fenster alle mit Rollläden; Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor; Raumhöhe – 2,60 m; Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss; Gut erhaltene EBK;
Lage
Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing-Freimann bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Leopoldstraße mit vielfaltigem Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße" der Tramlinie 23 ist ca.200 m von der Haustür entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie buchstäblich in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und von da überall hin. Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bieten sich der nahegelegenen Englischer Garten, der Petuel- und der Luitpoldpark an.
Grundriss
Lage in München
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