bereits - V E R K A U F T - 20 04. 2020

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Schwabing bitte schön! Sofort verfügbar! 2 Zi. Wohnung, Eigennutzung oder perfekte Kapitalanlage….

529.000 €

VP: Wohnung, 86 br

•   München, Schwabing
•   2,0 Zimmer
•   W. Fl. 52,40 m²
•   N. Fl. 56,30 m²

•   Tiefgarage - 35.000,00 €
•   Hausgeld: 260,00 €
•   Baujahr 2012
•   Frei ab: sofort

•   2 / 5 Etage
•   1 Bad
•   Balkon
•   Aufzug

•   Fußboderheizung
• Neuwertig
•   Energiebedarf:
•   49,0 KWH / m²*a

  Provision für Käufer:
   3,57% inkl. 19% Mw.St.,
  zahlbar beim
  Vertragsabschluss

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G R U N D R I S S

L A G E I N M Ü N C H E N

■■■■ dbi,

D. Baumann Immobilien

ist PREMMIUMPARTNER von immobilienscout24 ›

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über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,

D. Baumann Immobilien GmbH ►

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D I M I T R I J

B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com

O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Perfekt geschnittene 2 Zi. Wohnung mit Balkon ist Teil des 2012 errichteten Wohnkomplexes "LEOPOLD Plus" in Schwabing-Freimann. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines fünfstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich inkl. offene Küche (ca. 20,5 m²), Zugang zum Süd-Balkon (ca. 7,9 m²), Schlafzimmer (ca. 12,3 m²), das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,7 m²), praktischer Flur (ca. 3,3 m²). Ein Kellerabteil und ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Wichtiger Hinweis: die vorhandene Einrichtung inkl. EBK und alle auf den Fotos erkennbaren Einrichtungsgegenstände, Möbelstücke, Elektrogeräte, etc. (Gesamtwert von 10.000 EUR) werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen.

A U S S T A T T U N G

L A G E

Attraktive und hochwertige Marken-Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung; Handtuchheizkörper im Bad; Markenfliesen; Bodentiefe Fenster alle mit Rollläden; Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor; Raumhöhe – 2,60 m; Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss; Gut erhaltene EBK;

Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing-Freimann bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Leopoldstraße mit vielfaltigem Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße" der Tramlinie 23 ist ca.200 m von der Haustür entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie buchstäblich in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und von da überall hin. Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bieten sich der nahegelegenen Englischer Garten, der Petuel- und der Luitpoldpark an.

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