Wunderschöne 2 Zi. Wohnung in sehr gefragter Lage! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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V E R K A U F

Wunderschöne 2 Zi. Wohnung in sehr gefragter Lage!

      

585.000 €


VP: Wohnung, 225 mkh
  München, Schwabing
  2,0 Zimmer
  W. Fl. 51,68 m²
  N. Fl. 55,76 m²
  Tiefgarage - 35.000,00 €
  Hausgeld: 191,00 €
  Baujahr 2017
  Vermietet
  2 / 4 Etage
  1 Bad
  Loggia
  Aufzug
 Fußboderheizung
 Neuwertig
  Energiebedarf:
    40,0 KWH / m²*a
   Provision für Käufer:
    2,38% inkl. 19% Mw.St.,
    zahlbar beim
    Vertragsabschluss
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G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

Mehr als 800 vermittelten Objekten,
kapitalstarker Kundenkreis,
über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,

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D I M I T R I J
B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Diese Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft!
Nach dem Kaufvertragsabschluss ist eine ordentliche Kündigung (Eigenbedarfskündigung) 2 Jahre lang ausgeschlossen!
Mietkonditionen:
Indexmietvertrag (unbefristet), ab 15.10.2020
Wohnung Kaltmiete - 1.255,00 Euro,
Tiefgarage - 85,00 Euro,
Nebenkosten - 116,00 Euro
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Sehr helle und gemütliche 2,0 Zi. Wohnung ist Teil des Ende 2017 errichteten Wohnkomplexes "Park Quartett", in Schwabing-Freimann!
In einem neuen Stadtquartier "Domagkpark" direkt am zentralen, großzügig angelegten Park mit seinem alten Baumbestand liegt "Park Quartett" ruhig und geschützt.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-stöckigen Wohngebäudes.
Zur der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

A U S S T A T T U N G
L A G E

Die Ausstattung der Wohnung entspricht den neusten Standards: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch…
Die Bilder wurden von der Erstvermietung aufgenommen!

Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen!
Der Wohnkomplex liegt im nördlichen Teil des Stadtquartiers "Domagkpark" und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (im "Domagkpark") und sind zu Fuß erreichbar. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten & kulturelle Einrichtungen.  Die Straßenbahnhaltestelle „Schwabing Nord“ der Tramlinie 23 ist in einer Minute von der Haustür entfernt. So gelangen sie in ca.8 Minuten zur Münchner Freiheit. Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bietet sich der nahegelegene Englischen Garten. Kurze Wege zum Flughafen München (A 9, A99)! Einfach perfekte Lage für alle, die in Schwabing zu Hause sind!
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Josef - Ruederer-Str. 3
80335 München
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U - Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz"
Linien U 1 /  U7
Anfahrt mit der Tram:
Tram Haltestelle "Sandstraße"
Tram Nr 20, Nr 21, Nr. 22
Kontakt:
Email: verkauf@dbi-germany.com
Telefon: +49 89 72 44 71 19
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