Schöner Laden zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese, zentral und exklusiv! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Schöner Laden zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese, zentral und exklusiv!
1.190 €  ОBJEKT  203 kv  │  GESAMTFLÄCHE:  48,56 m²    WC      AUFZUG     GARAGE:  90,00 EUR       BJ. 2015    0 / 6  ETAGE  │  ISARVORSTADT   │  NEUWERTIG   KAUTION: 3 KMM   FREI AB:  SOFORT  
Kontaktperson







Frau Galina Baumann


+49 157 337 00 086

ОBJEKT 203 kv     WC    AUFZUG    GARAGE:  90,00 EUR    │  GESAMTFLÄCHE:  48,56 m²      BJ. 2015   │  NK:  170,00  EUR    KAUTION: 3 KMM   │  ENERGIEBEDARF:  49  KWH / m²*a   PROVISION FÜR MIETER:  1,19 %  KM
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D. Baumann Immobilien GmbH    Über uns: Büro in München › › ›
Objektbeschreibung:

Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in Ludwigsvorstadt, in guter Lauflage. Schöner, heller Laden ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes " LIVING BAVARIA", der sehr zentral zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese liegt. +++ Der Laden liegt an einer viel befahrenen Ampelkreuzung der Schwanthalerstraße / Martin-Greif-Straße. Es lässt sich vermuten, dass die Fensterwerbung sehr gute Auswirkung auf die Geschäftszahlen haben wird.
+++Die Kaufingerstraße in Münchner Altstadt hat die meisten Passanten in München, ca. 15.000 pro Stunde. In der Zeiten des Oktoberfestes (16 Tagen pro Jahr) steigt die Passantenfrequenz auf der Kreuzung Schwanthalerstraße / Martin-Greif-Straße auf einem Niveau, das der Passantenfrequenz der Fußgängerzone des Münchner Innenstades entspricht. +++
Stadtteil Ludwigsvorstadt bietet den Einwohnern alle Vorteile des städtischen Lebens: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, repräsentative, großstädtische Architektur, Grünflächen und Parks. Die Gewerbefläche liegt sehr günstig und kann sowohl als Büro, Laden - Büro, Laden (keine Nahrungsmittel), Arztpraxis genutzt werden.
NUTZUNG UNZULÄSSIG ALS: - Wohnung - Betrieb des Beherbungsgewerbes - Schank und Speisewirtschaft - Kiosk - Laden mit Nahrungsmittel - Bistro, (NICHT als DÖNER-Imbiss geeignet) - Vereinsstätte - Stätte für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche (außer Arztpraxis) oder sportliche Zwecke - Vergnügungsstätte Zum Laden gehört ein Stellpatz, der ebenfalls angemietet werden muss.
Ausstattung:

Moderne, gehobene Ausstattung:
Bodentiefe Fenster
Lüftungssystem "up to date"
Marken – Bodenfliesen in allen Räumen
Hochwertige Sanitärausstattung

Lage:

Alle Lage-Highlights im Überblick:
U-Bahn Haltestelle"Theresienwiese": 270 m
S-Bahn Haltestelle: 600m Hauptbahnhof: 750m
Sendlinger Tor: 1,6 km
Stachus: 1,2 km
Marienplatz: 2 km
Theresienwiese: 300m
Bavariapark: 850m

Grundriss
Lage in München
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