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VERMIETET
Schöner Laden zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese, zentral und exklusiv!
1.190 € ОBJEKT 203 kv │ GESAMTFLÄCHE: 48,56 m² │ WC │ AUFZUG │ GARAGE: 90,00 EUR │ BJ. 2015 │ 0 / 6 ETAGE │ ISARVORSTADT │ NEUWERTIG │ KAUTION: 3 KMM │ FREI AB: SOFORT
Kontaktperson | ||
Frau Galina Baumann +49 157 337 00 086 |
ОBJEKT 203 kv │ WC │ AUFZUG │ GARAGE: 90,00 EUR │ GESAMTFLÄCHE: 48,56 m² │ BJ. 2015 │ NK: 170,00 EUR │ KAUTION: 3 KMM │ ENERGIEBEDARF: 49 KWH / m²*a │ PROVISION FÜR MIETER: 1,19 % KM
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D. Baumann Immobilien GmbH ist
Premiumpartner von Immobilienscout24.de
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Mehr als 500 vermittelten Objekten, kapitalstarker Kundenkreis, über 300 Immobilienobjekte im Wert von 250 Mio $ in Sonderverwaltung...
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Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in Ludwigsvorstadt, in guter Lauflage. Schöner, heller Laden ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes " LIVING BAVARIA", der sehr zentral zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese liegt. +++ Der Laden liegt an einer viel befahrenen Ampelkreuzung der Schwanthalerstraße / Martin-Greif-Straße. Es lässt sich vermuten, dass die Fensterwerbung sehr gute Auswirkung auf die Geschäftszahlen haben wird.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in Ludwigsvorstadt, in guter Lauflage. Schöner, heller Laden ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes " LIVING BAVARIA", der sehr zentral zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese liegt. +++ Der Laden liegt an einer viel befahrenen Ampelkreuzung der Schwanthalerstraße / Martin-Greif-Straße. Es lässt sich vermuten, dass die Fensterwerbung sehr gute Auswirkung auf die Geschäftszahlen haben wird.
+++Die Kaufingerstraße in Münchner Altstadt hat die meisten Passanten in München, ca. 15.000 pro Stunde. In der Zeiten des Oktoberfestes (16 Tagen pro Jahr) steigt die Passantenfrequenz auf der Kreuzung Schwanthalerstraße / Martin-Greif-Straße auf einem Niveau, das der Passantenfrequenz der Fußgängerzone des Münchner Innenstades entspricht. +++
Stadtteil Ludwigsvorstadt bietet den Einwohnern alle Vorteile des städtischen Lebens: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, repräsentative, großstädtische Architektur, Grünflächen und Parks.
Die Gewerbefläche liegt sehr günstig und kann sowohl als Büro, Laden - Büro, Laden (keine Nahrungsmittel), Arztpraxis genutzt werden.
NUTZUNG UNZULÄSSIG ALS:
- Wohnung
- Betrieb des Beherbungsgewerbes
- Schank und Speisewirtschaft
- Kiosk
- Laden mit Nahrungsmittel
- Bistro, (NICHT als DÖNER-Imbiss geeignet)
- Vereinsstätte
- Stätte für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche (außer Arztpraxis) oder sportliche Zwecke
- Vergnügungsstätte
Zum Laden gehört ein Stellpatz, der ebenfalls angemietet werden muss.
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Ausstattung:
Moderne, gehobene Ausstattung:
Bodentiefe Fenster
Lüftungssystem "up to date"
Marken – Bodenfliesen in allen Räumen
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodentiefe Fenster
Lüftungssystem "up to date"
Marken – Bodenfliesen in allen Räumen
Hochwertige Sanitärausstattung
Lage:
Alle Lage-Highlights im Überblick:
U-Bahn Haltestelle"Theresienwiese": 270 m
S-Bahn Haltestelle: 600m Hauptbahnhof: 750m
Sendlinger Tor: 1,6 km
Stachus: 1,2 km
Marienplatz: 2 km
Theresienwiese: 300m
Bavariapark: 850m
Alle Lage-Highlights im Überblick:
U-Bahn Haltestelle"Theresienwiese": 270 m
S-Bahn Haltestelle: 600m Hauptbahnhof: 750m
Sendlinger Tor: 1,6 km
Stachus: 1,2 km
Marienplatz: 2 km
Theresienwiese: 300m
Bavariapark: 850m
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Grundriss
Lage in München
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