Familien aufgepasst! Ein echtes Juwel mitten in Bogenhausen. Erstbezug! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Familien aufgepasst! Ein echtes Juwel mitten in Bogenhausen. Erstbezug!
5.000 €
ОBJEKT 15 kb 5,0 ZIMMER 1 BAD BALKON GARAGE: 180,00 € AUFZUG WFL. 215 m² NFL. 224 m²  BJ. 2019   1/5 ETAGE


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BOGENHAUSEN NK: 500,00 EUR KAUTION: 3 KMM │  ERSTBEZUG   ENERGIEBEDARF: 73,0 KWH / m²*a FREI AB: SOFORT
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Objektbeschreibung
Helle, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohung mit einem wunderschönen Balkon ist Teil des 2019 errichteten Wohnkomplexes „Troger Höfe“, das unmittelbar an einer der städtebaulich bedeutendsten Prachtstraßen Münchens – der Prinzregentenstraße liegt. Verpassen Sie nicht die Chance, mitten in einem historischen Umfeld mit allen Vorteilen eines Neubaus zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: Kochen/ Essen – 40,14 m², Wohnen 36,27 m², Schlafen (1) – 21,57 m², Bad (1) im SchlafZi– 6,04 m², Schlafen (2) – 26,6 m², Schlafen (3) – 26,47 m², Garderobe – 26,81 m², Bad (2) – 4,12 m², Gäste-WC – 1,85 m²,  Abstellraum (1) – 1,81 m², Bad (3) – 4,62 m², Abstellraum (2) – 3,03 m², Ankleide (4) – 3,96 m², Waschraum – 3,39 m², Balkon (1) – 5,89 m² (Nutzfl.), Balkon (2) – 17,96 m² (Nutzfl.). Gesamt Wfl. – 215,66 m² / Nuztfl. -  224,64 m². Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Ausstattung
Die modern ausgestattete und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon vermittelt ein modernes Wohnambiente: bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Markenfließen von namenhaften Herstellern im Bad, Gegensprechanlage und vieles mehr….
Lage
Die Anlage Troger Höfe befindet sich gleichzeitig in zwei beliebtesten Stadtteilen Münchens: genau an der Grenze zwischen Haidhausen und Bogenhausen. Als Bewohner können Sie beide Prägungen genießen – die Ruhe des Bogenhausens und das lebendige Haidhausen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafes und Galerien. Außer toller Infrastruktur bietet dieses Viertel optimale Verkehrsanbindung an: Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Die U-Bahn-Station Max-Weber-Platz (U4/U5) sowie die  U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) liegen nur 500-700 m entfernt. Die fußläufige Nähe zu der Isar, zu den Maximiliansanlage, zum Englischen Garten sowie zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Prinzregententheater, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants macht die Anlage besonders attraktiv.
Grundriss
Lage in München
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