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Wohnung

1,5 Zimmer

Wohnfläche

44,90 m²

Verkaufspreis

419.000 €

Kapitalanleger aufgepasst – attraktive, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Giesing!

Helle, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (Loggia),, gelegen in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün ist Teil eines 2014 erbauten, modernen Wohnkomplexes NEUE GÄRTEN GIESING. Städtische Architektur, große Fensterflächen mit mehreren Flügeln, Fassadenunterteilungen und Erker oder Wintergärten, repräsentative Stadthäuser!

Der moderne Wohnkomplex NEUE GÄRTEN GIESING liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend und nur ein Steinwurf vom Weißenseepark entfernt.

Die attraktive 1,5 Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-stockiges Wohnhauses und besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche mit dem Ausgang auf Loggia, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Flur.

Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Schöner Schnitt, praktische Wohnfläche –
Perfekt als Kapitalanlage!

****
Die Wohnung ist seit 15. 03. 2024 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter mit folgenden Konditionen vermietet:
MIETVERTRAG (Indexmietvertrag),
Kaltmiete Wohnung - 1.050,00 Euro,
Kaltmiete TG - 120,00 Euro,
Nebenkosten - 205,00 Euro,
Gesamtwarmmiete - 1.375,00 Euro

Objektdaten

Verkaufspreis:

419.000 €

Wohnfläche / Nutzfläche:

44,90 m² / 47,60 m²

Baujahr:

2013

Etage:

3 von 4

Balkon, Terrasse:

Loggia

Aufzug:

ja, -2 von 4

Zimmer:

1,5

Schlafzimmer:

1

Bad:

1

WC mit Dusche:

0

Garage / Stellplatz:

1 Tiefgarage - 35.000 €

Verfügbarkeit:

vermietet

***

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Kaufpreis - Wohnung

419.000,00 €

Kaufpreis - Tiefgarage

35.000,00 €

Kaufpreis - Gesamt

454.000,00 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. Mw.St. aus dem Kaufpreis
Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage
g_433.jpg
 Grundriss

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