Sehr attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnensemble „Impuls“, erbaut im Jahr 2015, an der Schnittstelle der beiden gefragten Münchener Stadtteile Hadern und Sendling-Westpark.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
• helles Wohnzimmer mit offener Küche,
• gemütliches Schlafzimmer,
• modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
• praktischer Flur.

Das Highlight ist der sonnige, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch
vom Schlafzimmer betreten werden kann – perfekt zum Entspannen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 35.000 EUR) runden dieses attraktive Angebot ab.

Perfekt als Kapitalanlage!
****
Die Wohnung ist seit 01. 12. 2022 unbefristet an einen
solventen und zuverlässigen Mieter mit folgenden Konditionen
vermietet:

MIETVERTRAG (Indexmietvertrag),
Kaltmiete Wohnung - 1.205,00 Euro,
Kaltmiete TG - 84,00 Euro,
Nebenkosten - 192,00 Euro,
Gesamtwarmmiete - 1.481,00 Euro