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Wohnung

2,0 Zimmer

Wohnfläche

63,37 m²

Verkaufspreis

579.000 €

B.J. 2014! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im stilvollen Wohnturm! Frei ab sofort!

Sehr gemütliche 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und durchdachtem Grundriss

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und bildet das Herzstück der Wohnung. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen/Essen: 23,54 m² / Kochen: 6,45 m² / Schlafzimmer: 15,86 m² / Bad: 4,88 m² / Diele: 4,63 m² / Abstellraum: 3,86 m² / Loggia: 8,30 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt: 63,37 m² / 67,52 m²

mtl. Hausgeld: 269,00 Euro
(Wohnung - 231 €, TG- 38 €)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem Neubau mit hoher Wohnqualität schätzen.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im stilvollen Wohnturm – Obersendling

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines neu errichteten, stilvollen Wohnkomplexes – einem 15-stöckigen Wohnturm mit fünf Fassaden im beliebten Stadtteil Obersendling.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept:

Moderne Sanitärausstattung

Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
- Hochwertige Markenfliesen in Bad und ggf. Küche
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Barrierefreier Aufzug – schwellenfrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Lage – ruhig, grün und bestens angebunden

Die Wohnanlage befindet sich in Isarnähe, absolut ruhig und eingebettet in eine grüne Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch eine gute ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche sind bequem erreichbar.

Obersendling liegt zwischen Solln und Thalkirchen – zwei der schönsten und beliebtesten Wohnlagen Münchens – und bietet eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von ca. 2 km finden Sie zudem ein besonders vielseitiges Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Squash, Badminton, Fitness sowie sogar Fischereisport sind nur ein kleiner Teil der Möglichkeiten, die Obersendling bietet.

Auch die Nähe zur Münchner Innenstadt ist ein großer Vorteil: Die S-Bahn-Station „Siemenswerke“ (S7) befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof und in etwa 18 Minuten den Marienplatz.

Die U-Bahn-Station „Obersendling“ (U3) ist nur ca. 600 m vom Wohnkomplex entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 9 Minuten zur Station „Sendlinger Tor“ und damit direkt in die Münchner Innenstadt.

Objektdaten

Verkaufspreis:

579.000 €

Wohnfläche / Nutzfläche:

63,37 m² / 67,52 m²

Baujahr:

2014

Etage:

3 von 14

Balkon, Terrasse:

Loggia

Aufzug:

ja, -1 bis 14

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Bad:

1

WC:

0

Garage / Stellplatz:

1 Tiefgarage - 35.000 €

Verfügbarkeit:

frei ab sofort

***

-------

Kaufpreis - Wohnung

579.000,00 €

Kaufpreis - Tiefgarage

35.000,00 €

Kaufpreis - Gesamt

614.000,00 €

Käuferprovision:

2,38% inkl. Mw.St. aus dem Kaufpreis

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis

Baujahr laut Energeiausweis

2013

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchausweis

Endenergieverbrauch

56,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Ausstellungsdatum

07.09.2021

Gültig bis

07.09.2031

Lage

Grundriss

Kontakt DE │ EN │ RU

■■■■ dbi D. Baumann Immobilien

Wohnung

2,0 Zimmer

Wohnfläche

63,37 m²

Verkaufspreis

579.000 €

B.J. 2014! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im stilvollen Wohnturm! Frei ab sofort!

Objektdaten

Verkaufspreis:

579.000 €

Wohnfläche / Nutzfläche:

63,37 m² / 67,52 m²

Baujahr:

2014

Etage:

3 von 14

Balkon, Terrasse:

Loggia

Aufzug:

ja, -1 bis 14

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Bad:

1

WC:

0

Garage / Stellplatz:

1 Tiefgarage - 35.000 €

Verfügbarkeit:

frei ab sofort

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Kaufpreis - Wohnung

579.000,00 €

Kaufpreis - Tiefgarage

35.000,00 €

Kaufpreis - Gesamt

614.000,00 €

Käuferprovision:

2,38% inkl. Mw.St. aus dem Kaufpreis

Sonstiges

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Energieausweis

Baujahr laut Energeiausweis

2013

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchausweis

Endenergieverbrauch

56,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Ausstellungsdatum

07.09.2021

Gültig bis

07.09.2031

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Grundriss

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