ПРОДАТЬ
недвижимость в Германии
КУПИТЬ
недвижимость в Германии
УПРАВЛЕНИЕ
недвижимостью в Германии
СПИСОК
проданных объектов
в 2022 г. и 2023 г.
Адрес:
Spixstr. 39,
81539 Muenchen
705.000 €
цена продажи
3,0 ком.
количество комнат
78,00 м²
жилая площадь
тип:
кол. комнат:
этаж / этажность:
жилая площадь:
общая площадь:
квартира
3,0 комнаты
5 этаж / 6
78,50 м²
82,50 м²
тип:
кол. комнат:
этаж / этажность:
жилая площадь:
общая площадь:
квартира
3,0 комнаты
5 этаж / 6
78,50 м²
82,50 м²
Дополнительные затраты:
■ маклерский провизион - 3,57%;
■ налог на приобретение - 3,50%;
■ услуги нотаруиса - 1,50%;
Доп. затраты всего - 8,57%
Около 450 объектов наших клиентов
стоимостью $350 миллионов долларов,
находятся в доверительном управлении нашей компании
dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии - АО Immobilienscout24
Наша визитная карточка и актуальные объекты недвижимости на продажу на портале Immobilienscout24 »
Предложения в аренду: после перехода по ссылке » на нашу визитную карточку, переключиться / нажать на бутон "Zur Miete"
Планировка квартиры
жилая площадь - 78,00 м² / общая площадь - 82,60 м²
гостиная - 24,70 м² / кухня - 8,10 м² / спальня - 13,30 м² / детская - 11,50 м² / ванная - 5,60 м² / прихожая + коридор - 7,90 м² / лоджия, зимний сад - 5,30 м² / гостевой туалет с душем - 2,40 м² / балкон 1 - 7,90 м²,
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей, находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр. Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → "Заявка"
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
— Описание —
Интересная 3,0 ком. квартира с двумя балконами и застекленной лоджией является частью современного жилого комплекса Sonnengarten, возведенного в юго - восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Гизинг является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной с спальней, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей. Из гостиной предусмотрен выход на лоджию.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
— Инфраструктура —
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта района Гизинг. Абсолютно все объекты, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк - расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости - сразу четыре станции метро, ветки U1 и U2, а также станция электрички. Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 30 минут.
— Оснащение квартиры —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями (с договорогм аренды)
Сдана в аренду:
квартира 1.619,00 € + гараж 101,00 € = 1.720,00 € в месяц / в год 20.640,00 € →
доходность в % = 2,57%
Цена квартиры - 705.000,00 € / Цена места в подземном гараже - 35.000,00 € /
Общая цена квартиры и гаража - 740.000,00 €
Дополнительные расходы при приобретении:
Налог на приобретение / 3,50% = 25.900,00 €
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% = 11.100,00 €
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% = 26.418,00 €
Все дополнительные затраты в сумме: = 63.418,80 €
Общая цена приобретения с доп. затратами: = 803.418,00 €
— Расположение в Мюнхене —
ПРОДАТЬ ОБЪЕКТ
В ГЕРМАНИИ
Вы решили продать свой объект в Германии, прицениться, получить доп. информацию ... .
СНЯТЬ ОБЪЕКТ
В АРЕНДУ
Klicke hier, um den Text zu bearbeiten und eigene Informationen hinzuzufügen.
ПЕРЕДАТЬ ОБЪЕКТ
В УПРАВЛЕНИЕ
Полный цикл управлением объектом, включая подачу налоговой декларации ...
КУПИТЬ ОБЪЕКТ
В ГЕРМАНИИ
Klicke hier, um den Text zu bearbeiten und eigene Informationen hinzuzufügen.
СДАТЬ ОБЪЕКТ
В АРЕНДУ
Klicke hier, um den Text zu bearbeiten und eigene Informationen hinzuzufügen.