Kapitalanlage! Neuwertige 3 Zi.Wohnung mit hervorragender City-Lage in der Nähe von Highlight Towers! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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bereits          -  V E R K A U F T -          10 04. 2018

     Kapitalanlage! Neuwertige 3 Zi.Wohnung mit hervorragender City-Lage in der Nähe von Highlight Towers!

      

579.000 €


VP: Wohnung, 31 ustn
  München, Schwabing
  3,0 Zimmer
  W. Fl. 90,80 m²
  N. Fl. 99,80 m²
  Tiefgarage - 35.000,00 €
  Hausgeld: 384,00 €
  Baujahr 2012
  Vermietet
  0 / 6 Etage
  2 Bad
  Terrasse
  Aufzug
 Fußbodenheizung
 Neuwertig
  Energiebedarf:
    59,9 KWH / m²*a
   Provision für Käufer:
    3,57% inkl. 19% Mw.St.,
    zahlbar beim
    Vertragsabschluss
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G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

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D I M I T R I J
B A U M A N N

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verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit sonniger West-Terrasse und einem kleinen Privatgarten ist Teil des 2012 errichteten Wohnkomplexes LEOPOLD Plus, in Schwabing-Freimann.  Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-stöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt:  heller Wohn-/ Essbereich (ca. 28 m²) mit Zugang zur sonnigen und zum Innenhof ausgerichteten West-Terrasse (ca. 18 m²), offene Küche (ca. 7,3 m²) mit Abstellkammer, zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² / 12 m²), das Bad mit Badewanne (ca. 6,8 m², Waschmaschinenanschluss im Bad), praktisches Du/WC und Flur.  Zur der Wohnung gehören ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Funktionaler Schnitt, optimale Wohnfläche, 100% City-Lage  -  perfekte Kapitalanlage!  *** Die Wohnung ist an zuverlässige, solvente Mieter vermietet.

A U S S T A T T U N G
L A G E

Attraktive und hochwertige Marken-Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Moderne, ansprechende Architektur Raumhöhe – 2,60 m Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Handtuchheizkörper Markenfliesen von Villeroy & Boch Bodentiefe Fenster, alle mit Rollläden Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor...

Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing-Freimann bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Leopoldstraße mit vielfaltigem Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße" der Tramlinie 23 ist ca.200 m von der Haustür entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie buchstäblich in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und von da überallhin.  Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bieten sich der nahegelegenen Englischer Garten, der Petuel- und der Luitpoldpark an.
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