bereits - V E R K A U F T - 29 10. 2019

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Attraktive 2 Zi. Wohnung direkt am Ostpark, U-Bahnstation "Michaelibad" U5!

499.000 €

VP: Wohnung, 04 gap

•   München, Perlach
•   2,0 Zimmer
•   W. Fl. 60,88 m²
•   N. Fl. 65,06 m²

•   Tiefgarage - 35.000,00 €
•   Hausgeld: 234,00 €
•   Baujahr 2016
•   Frei ab: sofort

•   1 / 2 Etage
•   1 Bad
•   Balkon
•   Aufzug

• Fußboderheizung
• Neuwertig
• Energiebedarf:
61,0 KWH / m²*a

• Provision für Käufer:
    3,57% inkl. 19% Mw.St.,
    zahlbar beim
    Vertragsabschluss

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G R U N D R I S S

L A G E I N M Ü N C H E N

■■■■ dbi,

D. Baumann Immobilien

ist PREMMIUMPARTNER von immobilienscout24 ›

Mehr als 800 vermittelten Objekten,
kapitalstarker Kundenkreis,
über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,

D. Baumann Immobilien GmbH ►

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D I M I T R I J

B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com

O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage! Beides ist möglich…. unverzüglich nach dem Erwerb:) Attraktive, neuwertige (Erstbezug) 2 Zimmer Wohnung ist Teil des Ende 2016 errichteten Wohnkomplexes "Michaeli Quartier" in Perlach, der so ruhig und gleichzeitig so zentral liegt! Ein echtes Juwel direkt am Ostpark! Die Wohnung liegt im 1.OG eines 2-stöckigen Wohngebäudes und besteht aus hellem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und einem praktischen Flur. Der sonnige Ost-Balkon rundet das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Information für Kapitalanleger: Der Wohnkomplex wurde Ende 2016 fertig gestellt. Unter Berücksichtigung der Mietpreisentwicklung in Perlach liegt die aktuelle Rendite bei der Vermietung dieser Wohnung bei ca. 3,0%.

A U S S T A T T U N G

L A G E

Bodentiefe Fenster; Badezimmer mit Badewanne; Waschmaschinenanschluss im Bad; Parkettboden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Wand- und Bodenfliesen von namhaften Herstellern; Moderne Sanitärausstattung; Noch ca. 3 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.

Nicht mehr als ein Katzensprung trennt Sie von den grünen Wiesen des Ostparks, vom Badespaß im Michaelibad und einem Platz im Biergarten direkt am See. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich direkt in der Umgebung! Es ist buchstäblich nur eine halbe Minute zu Fuß bis zur U-Bahn Station, "Michaelibad", U2. Odeonspaltz (Stadtmitte) erreichen Sie in 9 Minuten, ohne Umsteigen!

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