bereits - V E R K A U F T - 18 11. 2018

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Traumhafte 4 Zi. Wohnung am Westpark, Vermietet, Kapitalanlage!

759.000 €

VP: Wohnung, 112 bcha

•   München, Westpark
•   4,0 Zimmer
•   W. Fl. 95,11 m²
•   N. Fl. 99,84 m²

•   Tiefgarage - 30.000,00 €
•   Hausgeld: 395,00 €
•   Baujahr 2014
•   Vermietet

•   1 / 4 Etage
•   2 Bad
•   Balkon
•   Aufzug

• Fußboderheizung
• Neuwertig
• Energiebedarf:

74,0 KWH / m²*a

• Provision für Käufer:
    3,57% inkl. 19% Mw.St.,
    zahlbar beim
    Vertragsabschluss

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G R U N D R I S S

L A G E I N M Ü N C H E N

■■■■ dbi,

D. Baumann Immobilien

ist PREMMIUMPARTNER von immobilienscout24 ›

Mehr als 800 vermittelten Objekten,
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über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,

D. Baumann Immobilien GmbH ►

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D I M I T R I J

B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com

O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Neuwertige, perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon ist Teil des Ende 2014 errichteten Wohnkomplexes VIVA WESTPARK I! Der moderne Wohnkomplex liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend, mit ruhiger Nachbarschaft! Absolute Toplage in München und nur ein Steinwurf vom Verkehrsknotenpunkt „Harras" entfernt (U6, S7)! Der grandiose Westpark ist ebenfalls schnell zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen! Die Wohnung befindet sich im 1. OG des 4-stöckigen Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-West Balkon (Innenhof), einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Masterbad (mit Waschmaschinenanschluss) und einem praktischen Duschbad/WC. Ein Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.

A U S S T A T T U N G

L A G E

Die Ausstattung der Wohnung entspricht den neusten Standards: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad Videogegensprechanlage, Markenfließen von Villeroy & Boch. Lassen Sie sich überzeugen…

München-Sendling, einer der gefragtesten Wohnviertel der Isarmetropole mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert. Sehr sympathischer, grüner Stadtteil hat viele Vorteile: Die hervorragende, gewachsene Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Sportstudios, etc. Nur einen Steinwurf von der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Freizeitparadies, der Westpark, mit zahlreichen Spiel- und Sportplätzen, Spazier- und Fahrradwegen, wunderschönen Themen-Gärten, zwei Seen und vielen Attraktionen! Highlights im Überblick: U-Bahn Station, "Partnachplatz" (U6) ca. 450 m! Marienplatz – 10 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn, ohne Umsteigen! Westpark – 450 m, 3 Minuten zu Fuß! U-Bahn / S Bahn Station "Harras" (U6, U3, S7) – in unmittelbarer Nähe! Absolut alle Infrastruktur-Objekte – im Radius v. 500 m!

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