Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige, gut vermietete 3 Zi. Wohnung, Rendite 3,2% p.a.! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige, gut vermietete 3 Zi. Wohnung, Rendite 3,2% p.a.!

      

449.000 €


VP: Wohnung, 168 lun
  München, aubing
  3,0 Zimmer
  W. Fl. 57,60 m²
  N. Fl. 98,90 m²
  Tiefgarage - 30.000,00 €
  Hausgeld: 290,00 €
  Baujahr 2012
  Vermietet
  -1, 0 / 3 Etage
  1 Bad
  Loggia
  Aufzug
 Zentralheizung
 Gepflegt
  Energiebedarf:
    83,0 KWH / m²*a
  Provision für Käufer:
   3,57% inkl. 19% Mw.St.,
  zahlbar beim
  Vertragsabschluss
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G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

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D I M I T R I J
B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Ein echtes Juwel! Neuwertige 3,0 Zi. (2,0 Zi. EG + 35,20 m² UG) + mit sonniger Westterrasse in sehr ruhiger und grüner Lage, nur ein Steinwurf von der Aubing-Mitte (Ortskern) entfernt. Die Wohnung befindet sich im EG und besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad (mit Waschmaschienenanschluss) und einem praktischen Flur. Der ausgebaute, multifunktionale Wohnkeller mit Fenster rundet das Angebot! Ansprechendes Ambiente, hochwertige Ausstattung, sowie kurze Wege in die Innenstadt (ca. 20 min. mit der S-Bahn)- ein perfektes Angebot! Die Wohnung ist seit 03.2019 unbefristet zu folgenden Konditionen vermietet: 1.290 EUR (Wohnung) + 70 EUR (TG-Platz) = 1.360 EUR / Monat (zzgl. 305 NK).  Die Rendite beläuft sich auf 3,2% p.a.

A U S S T A T T U N G
L A G E

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkett in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und vieles mehr …

Der Wohnkomplex liegt in Aubing, in einem der beliebtesten westlichen Stadtteile Münchens. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlandes entscheiden. Man bekommt beides. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: in 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnhof "Aubing", und ca. 20 Minuten später sind Sie am Marienplatz; 5 Autominuten brauchen Sie bis zur A99, die Sie schnell und einfach zu den weiterführenden Autobahnen bringt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Tür und sind zu Fuß erreichbar! Die Entfernungen: S-Bahn Station Aubing (S4) – ca. 200 m; Supermarket EDEKA- 150 m; Alt-Aubing (Ortsmitte) - ca. 500 m; Einkaufszentrum Pasing Arkaden – 7 min (2 S-Bahn Stationen).
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