Kapitalanleger gesucht! Wunderschöne, gepflegte 2 Zi. Wohnung in gefragter Lage! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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bereits          -  V E R K A U F T -          18 02. 2021

      Attraktive, gepflegte 2 Zi. Wohnung in Westend! Frei ab 01.05.2021!

      

495.000 €


VP: Wohnung, 21 dz
  München, Westend
  2,0 Zimmer
  W. Fl. 52,20 m²
  N. Fl. 60,70 m²
 Tiefgarage - 30.000,00 €
  Hausgeld: 200,00 €
  Baujahr 2009
  Frei ab: 01.05.2021
  4 / 6 Etage
  1 Bad
  Balkon
  Aufzug
  Zentralheizung
  Gepflegt
  Energieverbrauch:
 56,10 KWH / m²*a
  Provision für Käufer:
   2,38% inkl. 19% Mw.St.,
  zahlbar beim
  Vertragsabschluss
←                                      So erreichen Sie uns sofort!:    Bitte, Kontaktaufnahme durch Anfrageformular  bei der Objektanzeige bei "Immobilienscout 24"                                      →
G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

Mehr als 800 vermittelten Objekten,
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D I M I T R I J
B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Frei ab 01.05.2021! Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.04.2021 so (Kündigung durch Mieter). Derzeitige Mietkonditionen: KM Wohnung 790,00 EUR + TG Stellplatz 60,00 EUR + NK 160 EUR = Warmmiete 1.010,00 EUR Alle Wohnungsfenster sind in Richtung des Innenhofes (SÜDSEITE) ausgerichtet! Straßenbahnhaltestelle „Barthstraße“ (18+19) direkt vor der Haustüre (30 Meter Entfernung)!
Ein echtes Juwel für München. Zwischen Westpark und Theresienwiese in ruhiger, grüner und urbaner Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines sechsstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Kochen – 23,20 m², Schlafen – 10,40 m², Bad- 5,40 m², Flur - 3,00 m², Abst. - 1,70 m², Balkon – 8,50 m². Wfl./ Ntzfl. – 52,20 m²  / 60,70 m². Ein Kellerabteil und ein Stellplatz (Duplex unten) in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Information für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 01.08.2014 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: KM Wohnung 790,00 EUR + TG Stellplatz 60,00 EUR + NK 160 EUR = Warmmiete 1.010,00 EUR

A U S S T A T T U N G
L A G E

Die moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung;
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad;
Echtholz-Parkett in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer;
Markenfließen im Bad;
Handtuchheizkörper im Bad;
Videogegensprechanlage
und vieles mehr;

Straßenbahnhaltestelle (18+19) direkt vor der Haustüre!
Zwischen Landsbergerstraße und Guldeinstraße. Trendy und stilprägend! Lassen Sie die Stadt einfach hinter Ihrer Tür, wenn Sie sie schließen. Sie Läuft nicht weg. Aber es ist gut zu wissen, dass alles in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen ist. Dafür braucht man kein Auto, nicht ein Fahrrad. So zentral zu wohnen ist der Wunsch vieler Menschen, die sich nur in München so richtig „zu Hause“ fühlen. Die Architektur ist so abgestimmt, dass Sie, wenn Sie es wollen, von der Stadt nichts hören und nichts sehen. Sie wohnen in einer grünen Oase, die durch eine umlaufende, homogene und bereits bestehende Bebauung abgeschirmt ist.
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Unser Büro in München:
Josef - Ruederer-Str. 3
80335 München
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U - Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz"
Linien U 1 /  U7
Anfahrt mit der Tram:
Tram Haltestelle "Sandstraße"
Tram Nr 20, Nr 21, Nr. 22
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Telefon: +49 89 72 44 71 19
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